Total 5 Perumahan Baru Mewarnai Awal Tahun 2024

By Yunazh Khaz Jan 23, 2024

Purinusa Kembangan

Tahun politik tidak menghalangi sebagian developer melansir proyek baru. Selain Mustika Garden Tamansari (25 ha), Metland Cikarang (185 ha), dan Socia Garden Residence (17,5 ha), setidaknya ada dua perumahan baru lain yang diluncurkan secara resmi (grand launching) pertengahan Januari tahun ini di Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek). Yaitu, Amora Bangun Setia dan Purinusa Kembangan. Dengan demikian total ada 5 perumahan baru yang mewarnai awal tahun 2024. Empat di antaranya dikembangkan di kawasan timur Jakarta dan satu di Jakarta.

1. Amora Bangun Setia

Amora Bangun Setia dikembangkan PT Amora Cipta Sukses (Imanan Holding) di Jalan Kali CBL, Kampung Gabus, Desa Srijaya, Kecamatan Tambun Utara, Kabupaten Bekasi (Jawa Barat). Lokasinya diklaim dikelilingi beberapa kawasan industri dan bisa dicapai dalam lima menit dari pintu tol Gabus di jalan tol JORR 2 Cibitung-Cilincing. Pemasaran perumahan sudah mendapat dukungan dari Bank BTN.

"Lokasi Amora Bangun Setia cukup bagus. Karena itu kami yakin bisa ikut berkontribusi menyediakan rumah seperti yang dicanangkan pemerintah,” kata Firman Budiman, Komisaris Utama Imanan Holding, seperti dikutip Liputan6.com melalui keterangan resminya. Developernya menyebut Amora Bangun Setia akan dikembangkan dengan konsep hijau dilengkapi danau seluas 1,5 ha. Fasilitasnya antara lain jogging track, taman bermain, fitness outdoor, sarana olah raga, sarana ibadah, dan komplek pertokoan.

Rumah yang akan dikembangkan mencapai 3.000 unit. Untuk rumah nonsubsidi harganya Rp300 jutaan per unit. Sedangkan rumah subsidi mengikuti regulasi pemerintah. Target pasarnya kaum milenial berpenghasilan sekitar Rp6 juta per bulan. Bekerja sama dengan developer, saat grand launching Bank BTN menawarkan program khusus kepada konsumen perumahan Amora. Yaitu, cukup membayar booking fee Rp1 jutaan sudah bisa langsung bertransaksi. Promo berlaku sampai akhir Januari 2024. Selain itu ada juga penawaran bunga KPR promo sebesar 2,74% saja.

2. Purinusa Kembangan

Purinusa Kembangan dikembangkan PT Purinusa Jayakusuma di kawasan Kembangan, Jakarta Barat. Total Purinusa akan membangun 49 unit rumah di atas lahan 6.000 m2. Perumahan juga disebut akan dikembangkan dengan konsep hijau didukung smart home system. Harga rumahnya mulai dari Rp2,2 miliar per unit. Di sekitar perumahan sudah tersedia banyak fasilitas, aksesnya juga mudah melalui jalan tol dan non tol. Karena itu developer fokus mengembangkan proyek.

Tahap pertama dibangun 25 unit dengan target serah terima pada triwulan empat tahun ini, sehingga konsumen bisa membeli dengan memanfaatkan insentif free PPN yang dilansir pemerintah sejak November 2023. Sedangkan tahap kedua sebanyak 24 unit ditargetkan serah terima akhir 2025. Managing Director Purinusa Group Christine Rai Santoso seperti dikutip Kompas.com menyatakan, lahan Purinusa Kembangan sudah siap dibangun, seluruh perizinan dan infrastruktur juga telah siap. Khusus untuk penerapan teknologi smart home, developer juga telah bekerja sama dengan vendor yang akan menyiapkan backbone fiber optic-nya.

3. Mustika Garden Tamansari

Selain dua perumahan di atas, AyoProperti.com pekan lalu sudah memberitakan peluncuran tiga perumahan baru yang disebut di awal tulisan. Yaitu, Mustika Garden Tamansari (25 ha) di kawasan Setu, Bekasi (Jawa Barat), besutan Mustika Land Developments berkolaborasi dengan dengan Scientex Berhad (Malaysia) dan Creed Group (Jepang). Tahap pertama Mustika Garden memasarkan klaster Jasmine (5 ha/413 rumah+23 ruko), berisi rumah dua lantai bergaya Jepang tipe Momo dan Ume dengan luas bangunan dan tanah 60/60. Harganya Rp620 jutaan per unit bila dibeli tunai, atau Rp690 jutaan kalau pembeliannya menggunakan KPR dari bank. Harga rumah itu sudah all in mencakup semua biaya, bea, dan pajaknya. Serah terima rumah dijadwalkan 24 bulan setelah transaksi. Lokasi Mustika Garden tidak jauh dari gerbang tol Setu Selatan di jalan tol JORR 2 Cimanggis-Cibitung (Cimaci) yang dalam tahap penyelesaian. Di sekitar proyek sudah banyak fasilitas publik. David Sudjana, CEO Mustika Land, menyebut dari lokasi perumahan ke gerbang tol Setu Selatan hanya lima menit.

4. Metland Cikarang

Metland Cikarang dikembangkan PT Metropolitan Land Tbk (Metland) di Jalan Raya Kali CBL Sukajaya, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi, berdekatan dengan Metland Cibitung yang sudah dikembangkan Metland sejak tahun 2011. Menurut Direktur Metland Nitik Hening, Metland Cikarang dikembangkan dengan konsep Eco Living in Harmony mencakup desain rumah, penggunaan material, lansekap kawasan, hingga fasilitasnya. Perumahan akan dilengkapi ruang terbuka hijau yang luas berupa taman-taman dengan aneka pepohonan yang rindang, desain rumah yang hemat energi, penggunaan material ramah lingkungan, pemilahan sampah, dan lain-lain.

Metland Cikarang kelak akan dihubungkan dengan Metland Cibitung melalui sebuah jembatan, sehingga kedua kawasan bisa menikmati fasilitas bersama. Jembatan penghubung itu juga akan membantu penghuni Metland Cikarang lebih mudah mengakses moda transportasi umum melalui Stasiun KRL Metland Telaga Murni di kawasan Metland Cibitung, Stasiun KRL Cikarang, dan kelak juga stasiun MRT fase tiga Cikarang-Balaraja. Tahap pertama Metland Cikarang memasarkan rumah satu lantai tipe 26/72, 32/72, dan 50/84 di klaster Avesa Garden. Harganya mulai dari Rp400 jutaan per unit.

5. Socia Garden

Di Jalan Raya Tanjungpura, Kecamatan Margasari, Karawang (Jawa Barat), Arrayan Gorup menghadirkan perumahan baru Socia Garden Residence. Developernya pede mengembangkan proyek baru menyusul masifnya pembangunan infrastrultur di sentra kawasan industri di timur Jakarta mencakup Bekasi, Cikarang, hingga Karawang, Subang, dan Purwakarta. Mulai dari jalan tol, kereta komuter, sampai LRT, kereta cepat, dan nanti juga MRT, sampai Pelabuhan Patimban. Lokasi perumahan diklaim mudah diakses dari gerbang tol Karawang Timur dan Karawang Barat serta jalan layang MBZ.

Menurut Direktur Komersial & Retail Arrayan Group Handoko P Anggraito, Socia Gardem dikembangkan dengan konsep green and smart living namun dengan harga rumah yang terjangkau. Di Socia Garden Residence akan dibangun sekitar 2.000 rumah. Tahap awal dipasarkan 300 unit tipe 38/40 satu lantai dan tipe 55/50 dua lantai seharga mulai dari Rp300 jutaan per unit. Socia Garden akan dilengkapi area komersial dan hangout, ruang terbuka hijau dengan aneka taman, trek jogging tepi sungai, dan lain-lain. Sementara di sekitarnya di Kota Karawang sudah beroperasi banyak fasilitas publik.

Dapatkan berita update AyoProperti.com di Google News