7 Properti Komersial Baru Tahun 2023

By Yunazh Khaz Dec 06, 2023

Crystal Boulevard Signature Commercial

Sama seperti proyek perumahan baru, penawaran properti komersial baru di berbagai proyek berjalan, juga masih sedikit selama tahun pemilu ini.

Berikut sebagian properti komersial baru yang dilansir dari berbagai developer:

1. Biomedical Campus di BSD City

Biomedical Campus di BSD City, Serpong, Tangerang (Banten), merupakan yang terbesar nilai investasinya. Yaitu, mencapai Rp2 triliun selama lima tahun pengembangannya ke depan. Smart Building Biomedical Campus yang menempati lahan seluas hampir 11.800 m2 dengan bangunan seluas 31.800 m2 di kawasan Digital Hub dilansir awal Desember. Proyek ini disebut Sinar Mas Land (SML), pengembang BSD City, merupakan upaya mendukung inisiatif pemerintah dalam melaksanakan tranformasi kesehatan melalui kegiatan penelitian di bidang kesehatan, serta menghadirkan ekosistem fasilitas kesehatan lain mulai dari pendidikan hingga layanan kesehatann. Biomedical campus menyediakan layanan utama berupa gedung perkantoran, smart business center, experience center, makerspace serta area F&B, yang operasionalnya didukung teknologi digital twin dari Microsoft. Manajemen SML berharap Biomedical campus bisa membantu Indonesia menjadi salah satu pusat penelitian dan pengembangan berbasis digital di bidang medis

2. Hidden City

Bali masih menjadi kawasan dengan bisnis pariwisata paling kuat di Indonesia. Salah satu jantungnya adalah Ubud. Karena itu para pengembang terus menghadirkan aneka proyek properti di wilayah Ubud. Yang terbaru adalah Hidden City Ubud di Desa Petulu, yang merupakan salah satu kawasan pusat budaya Bali. Proyek ini mencakup residensial investasi, komersial, dan ruang kerja modern yang dirancang memadukan pesona tradisional Bali dengan kemewahan kontemporer.

Menurut Nyoman Suwesni, Sales Executive PT MBM Indonesia, pengembang Hidden City Ubud, November lalu, proyek dihadirkan untuk memberikan pengalaman yang berbeda melalui penerapan jalan-jalan batu yang tertata rapi, taman yang subur, hingga kolam-kolam yang seperti menyatu dengan hutan-hutan hijau di sekitarnya. Konsep pengembangan yang diterapkan di Hidden City Ubud itu didukung aneka fasilitas yang terintegrasi seperti kantor, food court, gedung konser, jungle club, berbagai toko, restoran, gym, dan lain-lain. Ada juga area komersial seluas 4.000 m2 yang menyediakan tempat makan eksklusif, butik, hingga platform bisnis serbaguna.

3. 7Avenue Biztown

Sinar Mas Land (SML) melansir proyek baru 7Avenue Biztown di kawasan yang berdampingan dengan perumahan Grand City Balikpapan (252 ha), Jl MT Haryono, Balikpapan, Kalimantan Timur (Kaltim), November lalu. Grand City Balikpapan juga dikembangkan SML. 7Avenue Biztown disebut CEO East Indonesia SML Franky Najoan sebagai kawasan bisnis mewah. Lokasinya di jalur utama Balikpapan menuju Ibu Kota Nusantara (IKN) di Penajam Paser Utara, Kutai Kertanegara. “7Avenue Biztown adalah inovasi kami menghadirkan kawasan bisnis, industri kreatif, dan pusat sarana gaya hidup premium. Lokasinya berdampingan dengan kawasan perumahan premium yang membuatnya punya captive market dari segmen high end,” katanya. 7Avenue Biztown menawarkan 40 unit ruko tiga lantai di atas kaveling 4,5 x 12,5 meter, 4,5 x 14,5 meter, 6 x 9 meter, hingga 8 x 8 meter. Harganya Rp2,2 miliar-Rp4,4 miliar per unit sudah termasuk PPN.

4. Sorrento Grande-East

Menyusul kesuksesan penjualan Sorrento Grande-West, Paramount Land pertengahan Oktober merilis area komersial baru di sisi selatan Gading Serpong bernama Sorrento Grande-East. Lokasinya tepat di tengah pusat bisnis dan kuliner dengan lebih dari 250 bisnis aktif di dalamnya. Menurut Presiden Direktur Paramount Land M. Nawawi, memasuki kuartal tiga 2023 ada demand produk komersial di selatan Gading Serpong yang tinggi, karena kawasan komersialnya telah menjadi pusat bisnis dan kuliner yang viral, di mana Paramount Land telah memasarkan lebih dari 570 unit properti komersial dengan tingkat okupansi yang tinggi. Hal itu terlihat dari ruko Sorrento Grande-West medio 2023 yang langsung terjual habis saat launching, menyisakan waiting list yang tinggi. Karena itu Paramount Land melansir Sorrento Grande-East (156 unit), menawarkan ruko seharga mulai dari Rp1,8 miliaran (sudah termasuk PPN) untuk tipe reguler dan Rp3,6 miliaran untuk tipe Alfresco.

5. Crystal Boulevard Signature Commercial

Summarecon Bekasi (270 ha) di Kota Bekasi, Jawa Barat, makin berkembang menjadi kota baru dengan lebih dari 3.000 KK, sehingga kebutuhan terhadap area bisnis di kawasan terus meningkat. Karena itu developer Summarecon Bekasi awal Oktober melansir komplek ruko baru Crystal Boulevard Signature Commercial dekat flyover KH Noer Ali di kawasan perumahan. Menurut Albert Luhur, Executive Director PT Summarecon Agung Tbk, developer Summarecon Bekasi, di Summarecon Bekasi saat ini telah beroperasi 500 unit usaha. Crystal Boulevard Signature Commercial dihadirkan untuk memenuhi kebutuhan ruang usaha itu. Lokasinya di area terdepan bundaran landmark Summarecon Bekasi yang dilintasi lebih dari 40 ribu kendaraan setiap hari. Ruko ditawarkan sebanyak 29 unit didukung double loaded parking (500 lot). Tipenya 129-544 m2 di atas kaveling 5x15 m hingga 7x15 m seharga mulai dari Rp3,4 miliar per unit. Launching perdana dilakukan 21 Oktober 2023 di Plaza Summarecon Jakarta.

6. Business Townhouse Tahap 2

Menjelang akhir tahun 2023, permintaan produk komersial terus meningkat di BSD City, Serpong, Tangerang (Banten), sehingga mendorong pengembangnya Sinar Mas Land (SML) kembali menghadirkan produk terbaru Delrey Business Townhouses tahap dua seluas 3,9 ha. Menurut CEO Commercial BSD SML Anna Budiman akhir Oktober, pihaknya optimis Delrey Business Townhouses tahap dua juga diminati seperti tahap pertama. Delrey Business Townhouses (61 unit) menawarkan ruko di atas kaveling 6x15, 7x15, dan 8x15 meter seharga mulai Rp4 miliaran per unit. Setiap unitnya merupakan bangunan tiga lantai yang didesain dengan konsep business towhouses didukung berbagai fitur teknologi dan ruang hijau. Developernya menyebut di kawasan sudah bergabung berbagai anchor tenants bergengsi termasuk Top 6 Future Developments.

7. Astha Arcade

Kota baru Suvarna Sutera di Tangerang, Banten, yang telah mengembangkan lebih dari 15 klaster hunian, Agustus lalu melansir ruko baru Evergreen. Lokasinya menurut Henny Meyliana, Marketing & Sales Director Suvarna Sutera, di Jalan Cemara Utama yang dikelilingi klaster hunian yang sudah sangat hidup. Evergreen menawarkan ruko 2-3 lantai tipe 108/60 (2 lantai) dan 189/72 (3 lantai) seharga mulai dari Rp1,8 miliaran per unit. Selain dikelilingi 15 klaster hunian, lokasi ruko juga dekat dengan Pasar 8 Suvarna Sutera, area parkir luas, dan menghadap ke akses jalan utama perumahan. Suvarna Sutera (2.600 ha) hanya sekitar 500 meter dari exit tol Cikupa/Pasar Kemis di jalan tol Jakarta-Merak. “Potensi kawasan Suvarna Sutera akan terus berkembang dengan adanya pembangunan tol JORR III langsung ke Bandara Soekarno Hatta dan Jakarta Selatan. Kemudian pembangunan LRT/MRT, hingga akses tol langung ke bulevar Suvarna Sutera selebar 8 jalur,” jelas Henny.